Несмотря на большое количество новостроек в Москве, спрос на вторичное жилье остается по-прежнему велик, и это невзирая на тот факт, что стоимость нового процентов на 20-30 ниже рыночной цены вторичного. Вам интересно, почему происходит именно так? Желание купить квартиру вторичное жилье возникает при анализе неопровержимых плюсов этого рынка, которыми не могут похвастаться владельцы новостроек:

в квартиру можно въехать сразу после ее приобретения;
нет дополнительных затрат на обязательный ремонт или они не существенны;
при приобретении готового жилья с добавлением кредитных средств, квартиру можно сдать сразу после покупки и гасить долг за счет арендных платежей;
наличие развитой инфраструктуры, хороших транспортных развязок;
перед приобретением жилья можно познакомиться с соседями, магазинами, находящимися на первых этажах и их графиках работы (при их наличии), осведомиться о наличии парковки и возможных автостоянках поблизости.

На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры?

Приобретение или продажа квартир в москве всегда сопряжены с определенными рисками: как для продавца, так и для покупателя. Среди них:

Скрытые дефекты здания (нарушение коммуникаций, некачественная перепланировка). При выявлении в приобретенной квартире подобных дефектов новый владелец может через суд возместить за счет продавца убытки, связанные с устранением проблемных участков в квартире, которые им были скрыты при продаже жилого объекта. Все явные недостатки реализуемой недвижимости должны быть прописаны в договоре продажи.
Потенциальные наследники. Важно тщательно проверять все документы, касающиеся квартиры и ее правообладателей (каким образом была приобретена или получена недвижимость (покупка, наследство, договор дарения и так далее)).
Поддельные документы. Если возникает вариант срочного приобретения недвижимости по стоимости ниже рыночной, следует внимательно посмотреть свидетельства на жилой объект и убедиться в их правомерности.

Таким образом, купить хорошую "вторичку" в Москве вполне реально, следует лишь быть внимательным и осторожным.