В современное время все без исключения новостройки можно было бы считать улучшенными. На данный момент технологии строительства развиваются стремительно, соответственно, улучшается и уровень жизни людей, которые хотят иметь максимально комфортные условия для проживания.

Современные новостройки

Сейчас квартирой с «улучшенной планировкой» считается то жилье, набор помещений и конфигурация которого располагает значительно лучшими параметрами, нежели это установлено СНиПами. Можно сказать, что те квартиры, которыми располагают современные новостройки, имеют «улучшенную планировку».

Чтобы понять, что означает данное понятие нужно сначала разобраться, что называется «обычной планировкой». Выбор квартир на современном рынке недвижимости очень велик и разнообразен. Но не ушли еще в прошлое и стандартные «хрущовки» и «сталинки». Так что же все-таки обозначает понятие «улучшенная планировка»?

Понятие «улучшенной планировки»

Совсем недавно, до наступления 2000-х годов, если не было проходных комнат, санузел был раздельным, а кухня оставляла чуть больше простора для движения, чем в «хрущовке» — подобную планировку уже можно было назвать улучшенной.

Однако на настоящий момент существуют строительные нормы и правила, на государственном уровне устанавливающие необходимую площадь, габариты и прочие параметры, которым должна соответствовать квартира. А потому «улучшенная планировка» — та, при которой все или некоторые из параметров будут выше нормы, установленной СНиПами.

Параметры «улучшенной» квартиры

Жилые комнаты должны быть квадратной или прямоугольной формы, желательно — с непосредственным выходом в санузел. Для спальни нормы размеров — от 12 кв. м, для гостиной — от 20 кв. м. Также обязательно достаточное освещение и наличие балконов.

Размеры кухни также должны составлять от 12 кв. м. Причем чем больше комнат — тем больший размер она должна иметь. В случае совместного размещения кухни и гостиной площадь увеличивается дополнительно примерно на 30%.

Также должны быть дополнительные помещения — гардеробные, кладовки, балконы. И вообще «улучшенная планировка» отличается как раз большим простором, высокой функциональностью и комфортабельностью.